BWM Auswahl für Keller mit Problemen

[Günti86]

Irgendwie wurde mein Text verschluckt.

Miene Wohnsituation ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus (2 Parteien), ich bin zwar der Eigentümer, habe aber den alten Besitzer durch Wohnrecht noch mit als Mieter im Haus. Laut Kaufvertrag darf ich in gemeinschaftlich genutzten Bereichen noch keine baulichen Veränderungen vornehmen (keine neun Kabel verlegen). Ich benötige aber etwas Licht in meinem Kellerabteil.
Der Keller 120x220x200 cm ist ein Geschlossener Raum, lediglich die Lattentür ist oben und unten ca. 15 cm offen. Diese Tür ist aber sehr flexibel und wackelt auch in geschlossenen Zustand etwas. Ein versuch über Magnetkontakt oder Öffnugsschalter funktioniert nicht (es brennt dann abends das Licht)
Ich habe zurzeit meine Kellerbeleuchtung über einen ABUS Duplex Bewegungsmelder laufen. Dieser Steuert über ein ausschaltverzögerndes Relais zwei LED Leuchten. Stromversorgung läuft über die 12 V Gleichspannung der Klingelanlage.
Leider Reagiert dieser nicht Zuverlässig (nur der MW teil spricht immer an). Dies ist sicherlich auch der Raumgröße geschuldet.
Da aber der ältere Herr des Öfteren (auch nachts) gerne im Haus spazieren geht und mich über jede Veränderung informiert, brauche ich ein „Fehlalarmfreie“ BWM- Erkennung (deshalb der Duplex).
Welcher BWM könnte ich nehmen oder wie kann ich den bestehenden Verändern.

Anbei ein Lagebild